中新经纬5月29日电 中国东谈主民银行天津分行29日发布对于进一设施整优化天津市辞别化住房信贷战略的告知。

着手：中国东谈主民银行天津分行网站

该告知称，对于在天津市贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例诊治为不低于15%，二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例诊治为不低于25%。

同期，取消天津市首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率战略下限，银行业金融机构网络本机构盘算情状、客户风险情状等成分，合理笃定每笔贷款的具体利率水平。战略自告知印发之日起现实。

此前，重庆，上海已接踵发布优化房贷有关战略。

着手：中国东谈主民银行重庆市分行网站

5月24日，中国东谈主民银行重庆市分行公告称，诊治首套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例为不低于15%；诊治二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例为不低于25%；取消首套住房和二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率战略下限，银行业金融机构网络本机构盘算情状、客户风险情状等成分，合理笃定每笔贷款的具体利率水平。

5月27日，中国东谈主民银行上海总部公告称，首套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例诊治为不低于20%；二套住房买卖性个东谈主住房贷款最低首付款比例诊治为不低于35%；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行各异化战略，最低首付款比例诊治为不低于30%。

着手：中国东谈主民银行上海总部网站

另外，首套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限诊治为不低于相应期限贷款商场报价利率(LPR)减45个基点；二套住房买卖性个东谈主住房贷款利率下限诊治为不低于相应期限贷款商场报价利率(LPR)减5个基点；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行各异化战略，利率下限诊治为不低于相应期限贷款商场报价利率(LPR)减25个基点。

现在，四大直辖市中，仅北京尚未就优化房贷有所步履。

据报谈，镜鉴有计划首创东谈目的宏伟、华夏地产首席分析师张大伟均以为北京或将在近期内作出相应举措。张大伟以为，不同城市调控力度不同，相较上海，北京粗略率力度会弱一些，其他城市可智商度更大。

易居商量院商量总监严跃进在袭取中新经纬采访时曾示意，把柄现在商场行情和战略的落地情况，尤其是5月17日的央行等四部门的战略导向，瞻望后续北京也会跟进，尤其是在裁减首付和房贷利率方面。