7月11日晚，广州升龙方圆置业有限公司（以下简称“升龙方圆”）发出《对于引进银河湾集团参与沙溪村更新创新的函》（以下简称《函》），拟引入银河湾集团参与沙溪村更新创新职责。同日晚，沙溪村股份合营经济社微信公众号“幸福沙溪”发布公示讲解，向村民、股东讲解情况。

当作上海升龙投资集团有限公司、广州市方圆房地产发展有限公司聚首建立的沙溪旧改样式公司，在与银河湾集团罢了契约后，广州升龙方圆置业有限公司将由银河湾集团齐全控股。《函》中标明，在追究成为沙溪样式创新执行主体后，银河湾集团将提供遍及资金保险创新职责告成开展，同期统筹沙溪样式标各项股东职责。据相关计谋章程，天然升龙方圆已与银河湾集团罢了契约，但引入新的合营企业仍需沙溪村表决甘愿后，报区政府相关部门审批。

当作广州原土开发商，银河湾集团曾参与多个广州市旧村创新样式，包括小罗村、南村村、萝峰村、贤江村等。2024年4月，银河湾集团参与的黄埔萝峰样式复建安置房拓荒基本完成，并于6月中旬追究启动摇珠分房。而由银河湾集团开发的高端地产样式——银河湾半岛也适值位于沙溪村所处的洛溪岛东侧，距沙溪村并不远，该样式多年来为该企业带来了不小的知名度。

本次升龙方圆引入新合营方，其中的一个清苦原因是在2020年获取番禺区相关部门批复的《广州市番禺区洛浦街沙溪村更新创新执行有贪图》（以下简称“执行有贪图”）行将到期。试验上，由于获取批复后弥远未历程村民表决通过，2023年7月，已公示长达3年的执行有贪图曾获取一次为期一年的延伸表决，但跟着7月行将圆寂，该执行有贪图的终末期限又将到来。

7月15日，羊城晚报全媒体记者访问沙溪村了解到，对于新开发商的加入，不少村民握怒放魄力，相关函件均已张贴在村委会的晓谕栏上，但在投票出现本质性发扬前，村民们也并不抱太大期许。当前，沙溪村仍遍地可见厂房、仓库等模范的租借告白。

“往日咱们可能条件按照每肤浅米两万四、两万五的尺度来抵偿，但当前许多东说念主也运转说每肤浅米两万元也欢畅署名。”不外，这一村民提倡的抵偿尺度，无论是与依然获批但未通过投票的执行有贪图比拟，如故与广州市新的地盘开发方式比拟，均差距较大。当前待投票未通过的执行有贪图中提倡的是，握证的房屋可字据正当证件纪录的用大地积的3.25倍等三种样子计较抵偿面积，抵偿尺度在15000元/肤浅米支配。

据沙溪村民先容，2024年6月，番禺区相关部门、洛浦街说念、开发商和握多方主意的全国代表曾召开过一次茶话会商榷沙溪村旧改问题。会上明确，即便7月31日后现存有贪图仍未通过80%以上村民的甘愿投票表决，沙溪村的旧改仍需股东，可能的处理有贪图包括：重新修改审批现存有贪图、参照广州市新的地盘开发方式以最高280肤浅米/栋住宅进行抵偿等。但无论最终遴选哪种有贪图处理，一朝现存有贪图运转调理，新有贪图的抵偿尺度将很难跨越现存尺度。

文、图|记者范晗越